Nya bygglovsreglerna - vad gäller för växthus?

Från 1 januari 2026 gäller nya bestämmelser för komplementbyggnader. För växthus och orangerier kan det innebära större frihet, men också fler lokala bedömningar. Ibland krävs bygglov, ibland inte. 

De nya reglerna gör det i många fall enklare att bygga, men det är fortfarande viktigt att förstå vad som gäller för just den egna fastigheten.

Generösare ramar – men tolkningen kan variera

De nya bestämmelserna medger större bygglovsfri yta för komplementbyggnader. Generellt gäller:

• upp till 30 kvm bygglovsfritt inom detaljplan
• upp till 50 kvm utanför detaljplan

Flera komplementbyggnader kan också kombineras inom den totala ytan, och vissa anmälningskrav har förenklats.
I praktiken innebär det att fler fastigheter nu kan rymma ett växthus eller orangeri utan bygglov eller med en enklare anmälan.
Samtidigt innebär de större friheterna att kommunernas tolkning ibland skiljer sig åt. Bedömningen påverkas bland annat av:

• Detaljplanens bestämmelser
• Kulturhistoriska värden eller strandskydd
• Avstånd till tomtgräns
• Nockhöjd och byggnadens volym
  
• Om växthuset är fristående eller integrerat med bostadshuset

Därför är det ofta klokt att tidigt undersöka vilka förutsättningar som gäller för just er tomt.

Bygglov för växthus och andra komplementbyggnader – frågor som ofta avgör

När kommuner bedömer ett växthus eller orangeri tittar man inte bara på storleken, utan även på hur byggnaden förhåller sig till fastigheten som helhet. Några vanliga frågor är:

• Ligger fastigheten inom detaljplan?
• Hur nära tomtgränsen placeras växthuset?
  
• Finns kulturhistoriska bestämmelser i området?
  
• Gäller strandskydd?
• Är växthuset fristående eller integrerat med huset?

Små förändringar i placering eller utformning kan ibland göra stor skillnad i bygglovsprocessen.

En del av fastighetens arkitektur

Ett växthus är sällan en isolerad byggnad. Det blir en del av både fastighetens arkitektur och trädgårdens rumslighet.
I våra projekt är arkitekterna med redan från start. Varje växthus anpassas efter tomtens specifika förutsättningar, ljusets vandring över dagen, nivåskillnader, siktlinjer och relationen till bostadshus och trädgård.
Under de senaste 25 åren har vi ritat och byggt över 750 växthus och orangerier runt om i Sverige, Norge och Danmark. Från privata trädgårdar till offentliga miljöer som Rosendal trädgård på Djurgården i Stockholm, Zetas trädgård, Vandalorums konst och designmuseum i Värnamo samt Kunskapsparken i Lund.

Den erfarenheten gör att vi tidigt kan se vilka lösningar som fungerar både arkitektoniskt och i dialog med kommunen.

Vi hjälper till genom hela bygglovsprocessen

Bygglovsfrågan är en naturlig del av våra projekt. Våra arkitekter hjälper till att:

• Se över tomtens förutsättningar i dialog med er
• Ta fram bygglovsritningar
  
• Hantera anmälan eller bygglovsansökan
  
• Föra dialog med kommunen vid behov
  
• Utreda frågor kring exempelvis strandskydd
  

Målet är att skapa en tydlig och trygg process från första idé till färdigt växthus.

Hantverk och material – tillverkat i vårt snickeri i Sörmland

När bygglov är beviljat börjar nästa del av processen.
Våra växthus tillverkas i vårt eget snickeri i Sörmland där varje projekt byggs ett i taget.
Vi arbetar med senvuxen fura av högsta kvalitet. Varje kapsnitt, borrhål och färgstrykning utförs för hand av våra hantverkare. Vi målar våra växthus i tre lager med linoljefärg i valfri kulör.

Kombinationen av arkitektur, materialkunskap och hantverk gör att varje växthus blir unikt för sin plats.

Så går processen till

Ett växthusprojekt hos oss brukar följa några tydliga steg:

1. Inledande dialog om era önskemål och förutsättningar
   
2. Möte med arkitekt (på plats eller över ett onlinemöte)
3. Genomgång av tomtens förutsättningar och bygglovsfrågor
   
4. Ritningar och eventuella bygglovshandlingar
   
5. Avstämningsmöte med er och er entreprenör
6. Tillverkning och målning i vårt eget snickeri i Sörmland
7. Leverans och byggnation

På så sätt kan vi säkerställa att växthuset fungerar både arkitektoniskt, praktiskt och regelmässigt.

För dig som drömmer om ett exklusivt växthus eller orangeri

Eftersom varje växthus tillverkas för hand i vårt snickeri kan vi bara ta emot ett begränsat antal projekt varje år.
I skrivande stund har vi fortfarande kapacitet att färdigställa och montera växthus till nya kunder under året.
Om ni funderar på ett växthus eller orangeri är ni varmt välkomna att höra av er till oss. Blir det aktuellt att gå vidare i dialogen så sätter vi upp ett möte med någon av våra
arkitekter.

Under mötet går vi igenom:

• Hur ni vill använda ert växthus eller orangeri
  
• De omgivande husens utformning
• Tomtens förutsättningar
  
• Bygglovsfrågor och regelverk
  
• Nästa steg i processen
  

Du kan också gärna ta del av våra referensprojekt här på sajten för att se hur olika växthus och orangerier har utformats för sina platser.

Skicka gärna in en förfrågan – så börjar vi där.